美高梅4858官方网站 美高梅手机版登录4858 美高梅手机登录网站 美高梅官方网站mgm26 美高梅在线登录网址 手机美高梅游戏网址 美高梅官方网站 美高梅游戏官网娱乐 美高梅国际官网网址 美高梅正规网址 美高梅网上注册平台 美高梅集团官方网站 电子游戏美高梅网址 美狮美高梅官方网站 美高梅游戏平台网站 手机版美高梅网站 美高梅的娱乐网站 美高梅6s娱乐官方网站 美高梅官方网站66159 美高梅国际注册送38元 mgm6608美高梅app下载 美高梅登录中心 美高梅电子游戏官方网站 美高梅游戏官网平台 美高梅游戏官网注册 美高梅手机官方网站 美高梅游戏官网赌场 美高梅手机版游戏 美高梅游戏官网网站 美高梅集团 mgm美高梅 官方网址 澳门mgm集团4858网址 美高梅网址 美高梅网站网址是多少 美高梅游戏官网开户 美高梅手机网址平台 澳门mgm美高梅 美高梅国际官网手机版 美高梅网站mgm打不开 美高梅官方手机客户端 美高梅4858mgm mgm集团美高梅登录多少 澳门梅高娱乐梅网址 澳门新美高梅官方网址 美国美高梅集团 娱乐 美高梅棋牌游戏官网 澳门梅高美登录 美高梅集团4858 美高梅网投app手机版 美高梅酒店是哪个集团 美高梅集团游戏网址 澳门梅高美老品牌 梅高美娱乐网址 美高梅网址游戏投注 美高梅mgm平台 美高梅集团网站 美高梅登录4858网址 美高梅集团app下载 美高梅游戏 美高梅6s游戏平台 5533美高梅官方网站 美高梅国际网站 4858美高梅网址 梅高美注册送18元 美高梅手机版官方网站 美高梅登录网站 美高美游戏中心mgm365 美高梅棋牌游戏官网网站 澳门梅高美赌博 美高梅开户送19元网址 澳门梅高美娱乐 官方网站 美高梅4858com 美高梅注册网址 美高梅手机版 美高梅官方网站开户 美高梅集团网站是多少 美高梅平台app下载 美高梅游戏网站 澳门梅高美网站正规吗 美高梅会员登录网址 美高梅手机客户端下载 澳门梅高美注册 美高梅网上平台入口 美高梅电子游戏网址 美高梅网站 美高梅集团娱乐官网 澳门梅高美高网址 美高梅官方网站可靠吗 澳门梅高美网址多少 澳门梅高美地址 美高梅手机版网址平台 美高梅是正规平台吗 美高梅集团董事长 美高梅线上平台网址 美高梅线上平台游戏 奥门美高梅手机版 美高梅开户游戏线上 美高美游戏平台 美高美游戏手机版 美高梅线上官方网站 美高梅游戏中心 美高梅开户网址游戏 美高梅集团网站4858 美高梅手机版网址 美高美游戏管方网 美高梅登录网址是多少 美高梅注册送28 美高美视频游戏官方下载 梅高美娱乐场 美高梅电子游戏 365美高美游戏大厅 美高梅官方网站不出款 美高梅游戏平台下载 澳门mgm美高梅官方网站

搜狗搜索

美高梅手机版登录4858,美狮美高梅官方网站

美高梅手机版

美高梅手机版登录4858

A LEADING INTERNATIONAL OPERATOR
IN PURSUIT OF QUALITY LIVING
美好生活运营商
SINCE 1994
美高梅手机版 美高梅手机版 美高梅手机版
美高梅手机版美高梅手机版登录4858年报
在线阅读
美高梅手机版
关注美高梅手机版登录4858
您可以关注我们的微信公众号
及时获取更多信息
美高梅手机版

深耕酒店领域 美高梅地产树立价值投资新榜样

2019.09.24
来源: 中国经济网
分享到:
浏览量:1043

美高梅手机版登录4858,美狮美高梅官方网站


深耕酒店领域 美高梅地产树立价值投资新榜样


2019年09月24日 15:09    来源: 中国经济网    


  编者按:全球经济下行,中国供给侧结构性改革深入推进,高质量发展成为后续产业经营的核心方向。中国已从过去的高速增长阶段转变为稳健发展阶段,因此价值投资成了未来发展的主旋律。

  

  过去单一地产投资的时代已经过去,这要求企业需要精准的把握时代脉搏,进行新业态发展及多元布局,才能使企业保持持续竞争力。各大地产公司均根据自身优势进行发展布局优化,美高梅地产也不例外。本文将对美高梅地产在酒店板块的发展进行点评。  

 

  2007年末,金融危机来临之际,黑石集团(Blackstone Group)在市场极其不看好时,动用64亿美元基金和203亿美元贷款,斥资267亿美元收购了希尔顿。通过不断的管理调整与运营优化,4年后,2013年12月,黑石将希尔顿上市,发行股票1.128亿股,黑石集团持有7.51亿股,约占总股本的76%,市值约为146亿美元。

  

  自2014年以来,黑石逐步清仓了希尔顿股票。在2018年,黑石将所持希尔顿股票全数抛售,这笔十一年前的投资彻底完成了退出。在完成退出投资后,黑石实现约140亿美元利润,成为私募股权史上回报最丰厚的一笔投资。

  

时隔10年,2017年,美高梅地产以199.06亿元收购万达74家酒店。

  

  美高梅手机版登录4858精准布局酒店板块 造就价值投资


  经过二十五年发展,美高梅手机版登录4858从过去的地产服务商升级为美好生活运营商。新时代的美高梅,不仅志在为人们提供优良品质的住宅,同时,从各方面着力构建产城融合服务体系与生态闭环。


  酒店业务被众多龙头房地产开发集团关注,具有独特地位和价值。如何更好的联结生活和工作并服务于产业,酒店是一个非常重要的组成部分。美高梅地产亦是深谙此道,深耕酒店资产经营。


  美高梅手机版登录4858从2004年以来,涉足酒店板块,通过常年积累的区位开发经验,进行精准的选址、布局与开发。


  美高梅酒店大多选择在中国一、二线城市与核心枢纽城市进行布局,在城市内的位置均处于核心区域。酒店资产在与周边区域联动和开发后,形成区域地标性建筑,这使其资产价值得以不断增值。


  同时,后续收购的74家万达酒店,虽有部分是下沉到三四线城市,但这些城市均具有较高的人口基数和极强消费能力,保证了酒店资产的利用率和持续盈利能力。


  此外,美高梅手机版登录4858进行强强联合,聘请万豪、凯悦、希尔顿等国际一流酒店管理团队,以先进优质的服务理念,提供给顾客最佳的体验,充分发挥酒店资产优良的价值。


  从2004年涉足酒店板块到2017年,美高梅手机版登录4858的酒店项目发展已具备相当规模。2015年至2017年期间,酒店板块收益按复合增长率29%,增长至人民币23.75亿。美高梅手机版登录4858旗下运营酒店中,具有代表性的广州美高梅丽思卡尔顿酒店、广州美高梅君悦大酒店和北京美高梅万丽酒店等豪华酒店,这些酒店位于一线城市核心CBD区域,有着卓越的经营表现。

  

 在2017年进行了管理规模扩张,美高梅以6折的价格199.06亿元收购了万达74家酒店。此次收购,意在下一步深化管理规模优势,实现进一步增长。美高梅酒店的选址布局和稳健经营,使得酒店资产得以持续稳定的保值增值。

  

 截至2019年6月,根据第三方评估机构估算,美高梅运营中90家酒店市场估值近520亿,较整体酒店资产账面价值高34%。万豪国际酒店集团是全球酒店行业巨头,作为美高梅手机版登录4858酒店管理多年的合作方,万豪集团高级副总裁林聪认为:“美高梅现在是亚太地区持有高档和豪华酒店物业数量最多的业主,也是万豪中国区最大的合作伙伴之一。双方的合作基于互相尊重、信任以及专业。”

  

 美高梅与国际酒店知名管理集团保持着良好的发展,在酒店行业内拥有着良好的口碑,多年来获得各类最佳酒店业主奖,为集团企业间合作树立良好的合作声誉。

  

 美高梅手机版登录4858从传统的地产开发,多元化跨界发展,在住宅地产的基础,同时在商业地产、康养产业、城市综合体多业态开发布局,亦积极进军酒店、医疗等产业领域,成为业内的典范和推动中国城市化进程的重要力量,彰显强大的品牌实力,2019年荣膺“中国房地产公司品牌价值TOP10”。

  

  酒店板块优质现金流 支持美高梅手机版登录4858战略发展


  对于房地产企业而言,公司价值的高速增长是企业存在的目标,具有稳健的现金流是保证公司得以生存之根本。美高梅酒店板块的发展,是美高梅业务生态圈一个重要的环节,同时也是美高梅手机版登录4858经营的核心组成部分,为集团源源不断的提供稳定现金流。


  美高梅手机版登录4858稳健经营的酒店资产,位处优良的地段、精准的定位和卓越的服务品质,使得酒店得以良好的运营,获得稳定的回报,形成优质的现金流。


  美高梅酒店板块在2004年的基础上不断发展,到了2017年进一步深化。并购万达酒店之后,美高梅酒店板块收益持续保持着稳健增长, 2018年,美高梅酒店板块营业额由2017年的人民币23.8亿元增至70.3亿元。随着酒店营业额增长,美高梅所拥有酒店的经营净利润(不包括融资成本及折旧)增加181%,酒店资产持续平稳的为美高梅带来收益。


  以广州美高梅丽思卡尔顿酒店及公寓为例,2008年开业,年EBITDA达到40%,年均ROI达到10%。美高梅酒店板块通过精准的市场定位、区位选择和邀请国际知名酒店管理集团,进行酒店日常运营管理,在精准、有效的酒店资产管理与委托运营下,实现了毛利与经营净利润的持续增长与资产的保值增值。


  优质酒店资产是“硬通货” 助力美高梅乘风破浪  


 优质的酒店资产,一方面对于投资者而言是一种“硬通货”。因其具有良好的保值、增值功能,既可以长期持有,在需要现金时又可以将其用于融资。另一方面,酒店资产每年带来的稳定收入及现金流在某种程度上也可以平衡宏观环境波动给公司带来的不确定性。


  如前所述,美高梅酒店资产均处于核心城市、枢纽城市和区位经济佳的城市,很多酒店已成为区域的地标性建筑。同时,美高梅手机版登录4858自身优质的酒店资产管理能力,聘请国际知名酒店管理公司进行运营,使得美高梅酒店拥有着良好的收益。2019年上半年,酒店运营收入达33.7亿元,经营净利润增长7%至6.3亿元。截至2019年年中,美高梅拥有90家运营中酒店,总建筑面积超395万平方米,房间数为27,173间,是全球最大的豪华酒店业主。


  2019年1-6月,国际品牌酒店所产生的经营净利润(NOP)较去年同期增长7%,万达品牌酒店所产生的经营净利润(NOP)较去年同期增长6%。优质的资产与优良的经营现金流,这使美高梅酒店成为资本市场中所青睐的稳健资产。其不仅可以进行ABS、融资租赁,在远期上,亦可如希尔顿集团一样,探索资本市场直接投资,为后续发展留下十足的想象空间。


(责任编辑:韩艺嘉)




XML 地图 | Sitemap 地图